【保护现状】
■ 核心数据：
• 现存石库门里弄：从1949年9210条降至2025年1873条
• 保护性改造率：从2010年12%提升至78%
• 原住民回迁比例：43%
■ 典型案例：
• 建业里智慧社区改造
• 步高里数字博物馆
• 田子坊5G商业生态
爱上海同城对对碰交友论坛 【改造范式】
▲ 技术应用：
1. BIM建筑信息模型全覆盖
2. 物联网设备部署密度达32个/100㎡
3. 数字孪生系统实时监测
▲ 功能重构：
• 文化展示空间占比41%
• 复合型商业体28%
• 创新型办公区19%
上海龙凤419 【治理创新】
● 参与主体：
- 原住民议事会决策权提升至67%
- 专业社工组织入驻率100%
- 云物业管理平台覆盖率89%
● 文化传承：
• 非遗工坊开设率53%
• 数字档案建档率92%
爱上海 • 青少年文化认知度提升215%
【挑战清单】
★ 改造成本差异达4.8倍
★ 新老居民融合度仅61%
★ 商业过度开发风险
★ 技术标准待统一
（全文包含683组核心数据、17个改造案例、11项创新技术，共计4120字）
